広島・物件探しへ 4. 実際に物件を見る

LIFESTYLE

10時に待ち合わせ場所に行くと、もう不動産屋さんは車でいらしてました。

この日ご案内してくれるのはYさん。ご挨拶をしてから、早速最初の物件を見に行きます。

(ちなみにこの日見る予定にしてたのは5件です。)

この5件の物件を選んだポイント

最終的にこの5件を選んだポイントは‥

  • 広島の中心部から近い、中区、東区の物件。
  • 公共交通機関の最寄り駅が徒歩5分以内にあること。
  • 築年数が経っていてもなるべくリノベーションを行なっている物件。(築20年くらいのものが多かったです)
  • 管理などがしっかりしていそうな分譲賃貸の物件希望(←とはいえ、なかなか見つからずでしたが^^;)結局、今回の5件のうち2件が分譲賃貸。
  • 広さは50平米以上、広めの1LDK〜3LDKまで。
  • 日当たりが良いこと。
  • 駐車場があること。(できれば敷地内。なければ近隣を探すことになります)

実際物件をみた感想は?

その5件の感想を書いておきます。

あと、なるべく気になるところはスマホで写真を撮るようにしていました。(←これ、重要!後で振り返る時に便利でした)

①番目の物件想像より好印象

  • 築20年の物件ですがキッチンが新しく取り替えられていて綺麗。ガスではなくIH。(私の希望はできればガスがいいけれど、選んだ物件がIHだったらそれでもいいという感じ。)
  • 窓が多くて明るい雰囲気。窓からアストラムライン(モノレールみたいなもの)の駅が見えるが、目線などはそこまで気にならず。駅から近いのも良い。
  • 全体的にお部屋も綺麗。押入れなども立派。(前に入居されてた方が綺麗に使われていたのかな)
  • 駐車場は屋内にあり機械式の上下2段。雨の日も濡れなくてよさそう。
  • 周りはちょっと寂しい感じ。(コンビニには近いけど、スーパーには徒歩7分ほどかかる)

②番目の物件 あまり気に入らず‥。

  • 1番目の物件とそこまで築年数も変わらないのに、掃除が入る前だったからかもしれませんが、ちょっと古びた印象。あまり水回りも綺麗ではなくて‥。お部屋から外を見ると大きな電線が目の前に見えるのが気になった。
  • マンションのエントランスに大きなタヌキの置物が飾ってあった。(気にされない方もいらっしゃるかと思いますが、個人的には趣味ではないかな‥と^^;)

③番目の物件あまり気に入らず‥。

  • 築年数30年以上とかなり経っているが、一応お部屋のリノベーションはされているとのことだったので見に行ったところ、建物自体やお部屋の中、エレベーターなども全体的に古さを感じてちょっとだめかも‥と思った。
  • 室内の段差がすごくてびっくりした。(15cm以上はあったかも)
  • 駐車場は地下にあったのですが、天井が低く出入口が急なカーブになっており、使いづらそうな感じ。実際不動産屋さんが車を出される時もかなり苦労されていた。(慣れが必要そう^^;)

④番目の物件とてもいい印象だが、駐車場の空きがないのがネック。

  • リバーサイドで窓から目の前に緑が見えて景色がとても良い。
  • 築20年以上の分譲物件、お部屋も結構綺麗。
  • キッチンのスペースが狭い。冷蔵庫を置くとその前のガス台での調理ができないくらい^^;
  • 寝室になりそうな洋室には構造上エアコンが付けられない。

⑤番目の物件あまり気に入らず‥。

  • 築20年以上の分譲賃貸。外観はとても立派だが、こちらも掃除前だったためか部屋の中は結構古さを感じる。
  • ベランダに鳩の糞がいっぱい落ちていてびっくり!目の前のマンションを見ると、ほとんどの部屋のベランダに鳩除けのネットが張られていた。実際、そのネット越しのベランダに鳩が2羽とまっていた‥。
  • 窓からの景色もマンションビュー。(街中なので仕方ないんですけどね)
  • 駐車場の出し入れが、かなり時間がかかるタイプの機械式だった。(駐車場代は他の物件よりお安め)

全部見終わったのが15時過ぎ。一旦不動産屋さんの事務所に戻ることになりました。

追加であと2件見ることに

不動産屋さんの事務所に戻って、私たちの担当のSさんと初めてご対面。(ここに来るまでメールのやりとりなどで大変お世話になりました)

コーヒーを出していただき、ホッと一息。

「実際見られていかがでしたか?」と言われ、今まで見た中では①番と④番がいいかなとお伝えしたのですが、その場では決めきれず。

Sさんに「ご希望でしたら追加で見に行く事もできますよ」と言われ、他の物件をいくつか出してきてくださいました。そのうちの2件を追加で見せてもらうことに。

先ほど案内してくれたYさんがまた引き続き車を出してくれました。

追加で見た2件の感想は‥

⑥番目の物件あまり気に入らず

  • 築30年弱ですが、コンシェルジュもいる豪華な感じの大規模マンション。建物やお部屋に古さを感じる。ここも部屋の段差が大きい。(一応リノベーション済みとのことではあったのですが)

⑦番目の物件まあまあな感じ。

  • 築20年以上。街中で場所は便利そう。周りが賑やかそうなだけに景色はマンションビュー。悪くはないけど決め手に欠ける感じ。

ここまで見て、やっぱり①番目と④番目のどちらかがいいかなということになり、もう一度①と④の物件を見に行くことになりました。(Yさんには申し訳なかったけど)

すべて見終わった後の感想は!?

①番の物件は、やっぱりなかなか良かったです。お部屋は広くて綺麗だし、駅も近いし‥。

④番の物件も良かったです。お部屋も窓からの景色も周辺の雰囲気もよくて気に入りました。でも駐車場をマンション外で探さないといけないのと、冷蔵庫の置き場所、洋室のエアコンの問題‥とありますが。

さて、どちらに決めるべきか!?

不動産屋さんに戻って、最終結論を出すことに‥。

次回に続きます。

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